Villa bifamiliare via pio IX-Doganella di Ninfa-LT di mq 191

Villa bifamiliare via pio IX-Doganella di Ninfa-LT di mq 191

DOGANELLA DI NINFA: Proponiamo la vendita di una porzione di Villa esclusiva ed unica nel suo genere. Questa lussuosa residenza è dotata di un parco privato.
La villa si trova in una posizione strategica a poca distanza dal litorale pontino e dalla rinomata località turistica dei giardini di Ninfa.
Inoltre la villa si colloca al centro dei percorsi enogastronomici pontini.
La proprietà si sviluppa due livelli, piano rialzato di 101mq e seminterrato di 90 mq commerciali.
Al piano terra/rialzato di circa 101 mq, entrando dal patio esterno troviamo un ampio salone con termocamino e cucina a vista di considerevole metratura.
Nella zona notte, sempre sullo stesso livello, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia.
Al piano seminterrato si accede tramite una scala in muratura interna, che porta a 2 grandi ambianti finestrati.

Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1.200 mq, il garage di circa 36mq e la possibilità di diversi posti auto scoperti, il tutto curato e ben tenuto, con prato all’inglese ed in parte pavimentato.
La proprietà è completamente recintata e vi si può accedere da ingresso dotato di cancello carrabile e automatizzato. Tale accesso prevede anche l’utilizzo da parte di disabili con ridotta capacità motoria.
Tutta la proprietà è dotata di finiture di pregio quali pavimentazioni in marmo, sanitari e rubinetterie di primarie case produttrici, ringhiere e modanature in acciaio inox e così via.
DOTAZIONI: Infissi e portoncino blindati, Infissi in PVC con doppia vetrocamera e zanzariere, Grate di sicurezza, predisposizione impianto allarme e videosorveglianza. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione attacchi gas x serbatoio GPL esterno, illuminazione esterna, predisposizione impianto irrigazione e fontane.
Particolare evidenza va data alle tecniche costruttive applicate che consentono una notevole resistenza ad eventi sismici ed all’isolamento termico dell’abitazione grazie al pavimento areato ed alle mura perimetrali accuratamente coibentate.
CERTIFICAZIONI: essendo un frazionamento dell’intera proprietà, la villa sarà completa di nuovi certificati elettrici ed idrici.

DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: 2/4 mesi

Villa bifamiliare via pio IX-Doganella di Ninfa-LT di mq 191
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Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire:
-Mutuo fino al 100%
-Pagamento dilazionato senza interessi fino a 10 anni

Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia

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