PAGAMENTO DILAZIONATO

COME FUNZIONA

PRELIMINARE CON ANTICIPO 50%

L'ACQUIRENTE ANTICIPA IL 50% DEL VALORE DI VENDITA DELL''IMMOBILE AL VENDITORE E NE ENTRA IN POSSESSO IMMEDIATAMENTE.

PAGAMENTO DILAZIONATO

IL PAGAMENTO DEL RESIDUO 50% VERRÀ DILAZIONATO DALL'ACQUIRENTE IN QUOTE MENSILI SENZA INTERESSI FINO A 120 RATE - 10 ANNI (RINNOVABILE SU DISCREZIONE DEL VENDITORE)

ROGITO

AL TERMINE DEL PAGAMENTO DELL''ULTIMA RATA SARÀ EFFETTUATO IL ROGITO NOTARILE E L'ACQUIRENTE ACQUISIRÀ ANCHE LA PROPRIETÀ DELL'IMMOBILE

Pagamento dilazionato

PERCHÈ SCEGLIERE
IL PAGAMENTO DILAZIONATO SENZA INTERESSI

  • Acquisto dell’immobile con anticipo minimo del 50%
  • Non occorre dimostrazione della propria capacità reddituale
  • Si diventa pieni proprietari dell’immobile al rogito notarile
  • Non viene iscritta ipoteca sull’immobile
  • Pagamento dilazionato in comode rate SENZA INTERESSI
  • Gestione snella della dilazione con possibilità di ridurre i tempi di rimborso fino ad estinzione anticipata del debito senza costi aggiuntivi ne penali
  • Nessun limite di spesa per l’acquisto dell’immobile
  • Si prevede il pagamento del solo prezzo di acquisto, risparmiando gli interessi che sarebbero previsti in una normale pratica di mutuo

TUTTO QUESTO IN MODO LEGALE, ASSICURATO E GARANTITO...

Pagamento dilazionato



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PRATICA MUTUO NORMALE 

PRATICA MUTUO NORMALE

ACCONTO MINIMO 20%

SPESE GESTIONE PRATICA – PRESENTI

INTERESSI BANCARI – PRESENTI

DURATA FINO A 30 ANNI
NON TUTTE LE BANCHE LO ACCETTANO

COSTI ESTINZIONE ANTICIPATA – PRESENTI

SPESE RITARDO PAGAMENTO – PRESENTI

ISCRIZIONE IPOTECA – PRESENTE

GARANZIE PERSONALI RICHIESTE – PRESENTI

DIMOSTRAZIONE REDDITUALE – RICHIESTA

SPESE AGENZIA IMMOBILIARE – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

COSTI NOTARILI – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

IMPOSTE ACQUISTO – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

–

IPOTESI ACQUISTO IMMOBILE €200.000

ACCONTO DA € 100.000

IMPORTO RICHIESTO € 100.000,00

120 RATE DA € 988,86

INTERESSI 3,5% TASSO FISSO 

€ 18.663,04

SOMMA RESTITUITA DOPO 10 ANNI
€ 218.663,04

TEMPISTICHE – 60/90 GIORNI

SPESE NOTARILI – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

SPESE AGENZIA IMMOBILIARE – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

FORMULA PAGAMENTO DILAZIONATO

50%

ACCONTO MINIMO 50%

SPESE GESTIONE PRATICA – ASSENTI


INTERESSI BANCARI – ASSENTI

DURATA FINO A 10 ANNI (RINNOVABILI A DISCREZIONE DEL VENDITORE)

COSTI ESTINZIONE ANTICIPATA – ASSENTI

SPESE RITARDO PAGAMENTO – ASSENTI

ISCRIZIONE IPOTECA – ASSENTE

GARANZIE PERSONALI RICHIESTE – ASSENTI

DIMOSTRAZIONE REDDITUALE – NON RICHIESTA

SPESE AGENZIA IMMOBILIARE – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

COSTI NOTARILI – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

IMPOSTE ACQUISTO – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

–

IPOTESI ACQUISTO IMMOBILE €200.000

ACCONTO DA € 100.000

IMPORTO RICHIESTO € 100.000,00

120 RATE DA € 833,33

INTERESSI € 0,00

SOMMA RESTITUITA DOPO 10 ANNI
€ 200.000,00

TEMPISTICHE – IMMEDIATO

SPESE NOTARILI – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

SPESE AGENZIA IMMOBILIARE – A CARICO DELL’ACQUIRENTE

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FAQ

Settori residenziali e non residenziali

Non ci sono importi minimi

Minimo il 50% del prezzo di acquisto dell’immobile per acquisirne il possesso

L’acquirente sottoscriverà (insieme al venditore) un accordo di acquisto con patto di riservato dominio presso un notaio ed una polizza assicurativa sull’immobile. Tale accordo prevede l’entrata in possesso immediata dell’immobile dell’acquirente al momento del versamento dell’acconto e l’impegno a corrispondere un numero di rate concordate per il saldo. Al pagamento dell’importo totale concordato si precederà poi anche al trasferimento definitivo della proprietà dal venditore all’acquirente

L’acquirente stipulerà una polizza assicurativa a garanzia dell’integrità dell’immobile fino alla scadenza della dilazione di pagamento con beneficiario il venditore

Le rate massime che si possono ottenere sono 120 esattamente 10 anni. Le rate possono essere prolungate al termine di tale periodo a discrezione del venditore

Si potrà andare al rogito dopo il pagamento dell’ultima rata

Carta d’identità, codice fiscale del richiedente ed un accordo tra le parti nel quale si evince la formula della dilazione

L’acquirente acquisterà anche la piena proprietario dell’immobile all’atto del rogito notarile

Il notaio trascriverà l’impegno di acquisto e tale immobile non potrà essere oggetto di eventuali pignoramenti o trascrizioni pregiudizievoli di terzi

Tutti i proprietari degli immobili che accettano tale formula di pagamento

È a discrezione del venditore

Certo l’acconto versato dall’acquirente viene garantito da un accordo siglato davanti ad un notaio

Ha la proprietà dell’immobile fino al saldo dell’ultimo pagamento concordato

Qualora l’acquirente non dovesse versare durante il periodo di dilazione 6 rate, il venditore potrà decidere di riprendersi il possesso dell’immobile e di trattenere a titolo di risarcimento gli acconti fino a quel momento incassati, rescidendo definitivamente l’accordo sottoscritto

Dovrà contattare il venditore e concordare il piano di rientro della quota non versata

Si è possibile senza costi aggiuntivi/penali salvo diverso accordo con il venditore

L’importo della ristrutturazione sarà diviso in quote in base allo stato avanzamento lavori tenendo presente che tale concessione è a discrezione del venditore

Si è possibile

Non c’è limite di importo

A partire dall’accordo di vendita tutte le spese di gestione dell’immobile (imu, tassa rifiuti, condominiali ordinarie e straordinarie …) saranno a carico dell’acquirente

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