Villa via capitancelli-Velletri RM di 150mq

VELLETRI: Villa su 2 livelli immersa nella campagna veliterna, tra filari di uva e piantagioni di kiwi, in posizione panoramica, proponiamo la vendita in esclusiva di una caratteristica villa circondata da giardino piantumato e parzialmente pavimentato nonché corredata da una funzionale dependance, il tutto risalente ai primi anni Settanta.

La proprietà, versatile e ben distribuita, è posta in posizione riservata rispetto alla strada ma resta comunque facile da raggiungere percorrendo la vicina via della Caranella.
La villa, a pochi minuti dal centro cittadino, gode di una caratteristica serenità ed immersione nella natura grazie al giardino di oltre 1000 mq. dotato di piante ornamentali e da frutto, corredato inoltre di un’area pavimentata che ne facilita la manutenzione.
L’immobile, di una superficie complessiva di circa 150 mq., si sviluppa su due livelli fuori terra più un locale sottotetto al quale si accede da una botola posta al primo piano.

• Al piano terra si accede da un ingresso principale direttamente nel salone dotato di camino, dal quale proseguendo si passa alla sala da pranzo ed all’attiguo cucinotto separato. Sempre dal salone possiamo poi uscire nel giardino da un secondo accesso, raggiungere il bagno al piano dotato di doccia oppure raggiungere il piano superiore grazie alla scala interna. Particolare attenzione va poi dedicata al patio esterno accessibile anch’esso dal salone o direttamente dal giardino, dotato di vetrate mobili (che non necessitano di autorizzazione all’istallazione) che ne consentono la fruibilità lungo tutto il periodo dell’anno e particolarmente in autunno quando è possibile ammirare le variazioni del foliage tipico della stagione o l’esplosione di colori della natura circostante in periodo primaverile.
• Salendo lungo la scala interna si accede poi al primo piano, dove troviamo un disimpegno che introduce alle tre camere di ampia metratura, due delle quali con affaccio sulla balconata condivisa, ed un secondo bagno dotato anch’esso di box doccia.

La proprietà ha una quadrupla esposizione che ne consente una ottima ubicazione sia per la luminosità che per la ventilazione degli ambienti.

DOTAZIONI: Ciascun ambiente è dotato di infissi in legno con doppia vetrocamera nonché di serramenti di sicurezza, il tutto completato da un portoncino blindato all’ingresso della proprietà.

Completa la proprietà un locale esterno indipendente organizzato come dependance composta da un ambiente giorno/notte, una cucina abitabile ed un bagno con doccia, il tutto completamente arredato. All’esterno della dependance troviamo poi un patio aperto dove trova alloggio una vasca idromassaggio.

Nel terreno che circonda la proprietà sono presenti un ricovero attrezzi, l’alloggiamento del bombolone (in comodato d’uso gratuito) per la riserva di GPL dell’impianto di riscaldamento autonomo, ed una serie di piante ornamentali e da frutto.

La proprietà si presenta in un discreto stato di manutenzione ma va tenuto presente che necessita di interventi di ristrutturazione.

Gli spazi attualmente disponibili consentono, grazie alla loro versatilità, anche la possibilità di essere sfruttati parzialmente per organizzarvi attività legate alla ricezione turistica o enogastronomica.

Le presenti informazioni, le immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata

Villa via capitancelli-Velletri RM di 150mq

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Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia

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